Ce n'est un secret pour personne que l'obtention d'un permis de séjour aux EAU est l'un des facteurs décisifs pour l'acquisition de biens immobiliers locaux pour les étrangers. Toutefois, il convient de rappeler que "permis de séjour" et "visa de résident" sont loin d'être la même chose.
Pour obtenir des éclaircissements sur ce point et sur un certain nombre d'autres questions présentant un intérêt pour les futurs résidents des nouveaux bâtiments de Dubaï, nous nous sommes tournés vers Igor Vasiliev, responsable du développement commercial de la société immobilière Creative Concepts.
Qu'est-ce qu'un visa de résident émirati et que donne-t-il à son titulaire?Il existe plusieurs types de visas de résident: état, travail et investisseur.
Initialement, ce visa était considéré comme un droit de séjour de longue durée (3 ans) aux Émirats arabes unis dans le but d'exercer temporairement des activités professionnelles, à la fois en tant qu'employé et en tant qu'investisseur.
À l’heure actuelle, un visa de résident de trois ans est également délivré sur la base de contrats de vente de logements avec droit de prolongation inconditionnelle. L'adoption de la loi fédérale sur le visa de résident permanent permanent est en cours d'élaboration et sera résolue très prochainement.
Un visa de résident obtenu lors de l’achat d’un logement donne droit à un séjour de longue durée dans le pays et à la possibilité d’ouvrir des comptes auprès de banques internationales, mais ne permet pas l’emploi. Cependant, toutes les questions relatives à l’embauche sont résolues grâce à l’acquisition d’une carte de travail, que tout un chacun peut obtenir avec un contrat de travail.
Un acheteur de maison a-t-il besoin d'une carte de travail pour créer sa propre entreprise?
Un visa d'investisseur n'implique pas une carte de travail. Cependant, si l’acheteur, en plus d’investir, envisage de mener une activité d’entreprise, dans ce cas, conformément à la législation en vigueur, il doit obtenir le visa de la société investisseur.
Chaque acheteur immobilier reçoit-il un visa de résident?
Lorsque vous investissez dans l'immobilier, un visa doit être soumis si l'acheteur n'a pas d'autre visa de résident. L’ouverture d’un visa coûte 5 000 dirhams. Vous pouvez commencer le processus d'enregistrement un mois avant la fin du projet. S'il n'y a pas de résident dans l'OUA pendant plus de 180 jours civils, le visa devient invalide, comme tout autre visa de résident.
Le développeur est responsable de l'obtention des visas auprès du service de l'immigration, à qui l'acheteur doit transférer tous les documents nécessaires à l'ouverture d'un visa, y compris les résultats d'un examen médical. Si la transaction est effectuée par l'intermédiaire d'une agence immobilière, les documents sont transférés au développeur par l'un des participants à la vente, conformément au contrat.
Combien de personnes un propriétaire peut-il parrainer? Est-ce limité par la taille de la surface habitable?
Le locateur a le droit de parrainer sa femme et ses enfants, quels que soient leur nombre et la taille de leur logement. En vertu de la législation actuelle des Émirats arabes unis, une femme ne peut pas parrainer son mari. Ce problème peut être résolu en établissant un contrat en vertu duquel le conjoint est copropriétaire du bien.
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