L'attrait de l'immobilier des EAU pour les citoyens étrangers s'explique par plusieurs facteurs: l'absence d'imposition dans le pays, la saison des vacances toute l'année et les prix relativement bas des appartements et des maisons par rapport aux complexes touristiques européens.
Le coût du logement dans les Émirats arabes unis est très bas, même compte tenu du fait que l'immobilier résidentiel et commercial est vendu ici clé en main - avec une décoration intérieure complète, réalisée à l'électricité et à l'eau et équipée du mobilier et des appareils encastrés nécessaires. Compte tenu de tout ce qui précède, il n’est pas surprenant que la demande de logements et de bureaux dans les Émirats arabes unis ait constamment augmenté.
Côte de Dubaï: réalisez votre rêve
Pour les personnes à la recherche du meilleur et du plus cher, Beachfront Living vous propose de participer au projet en vogue à Dubaï, au bord de l'eau, à votre goût, car cet établissement est situé le long du littoral. Les kilomètres de plage de sable et les vues panoramiques sur la mer ne sont pas tous les avantages de ce paradis.
Beachfront Living est un bâtiment de luxe moderne et exclusif doté des installations d'un hôtel 5 étoiles doté de sa propre plage privée. Cette maison de 43 étages est située sur le premier littoral du golfe Persique, dans la zone du front de mer de Dubaï, où les biens immobiliers sont vendus en pleine propriété. La limite de plage du bâtiment est beaucoup plus large que celle des bâtiments voisins, mais suffisamment étroite pour pouvoir être utilisée pour construire un bâtiment non planifié devant lui. Un autre avantage du projet est son emplacement angulaire. Les limites du bâtiment sont définies par un parc verdoyant, des terrains de jeux pour enfants et des fontaines.
La disposition unique du bâtiment permet à tous les appartements d'avoir une vue à 100% sur la mer en augmentant le nombre d'ascenseurs et de couloirs entre les appartements. Ainsi, chaque appartement dispose de son propre accès à l'ascenseur, c'est-à-dire qu'un seul appartement est situé sur le site.
La vue depuis les fenêtres du nord-est à l'ouest est sur l'île de Palm Jebel Ali et la mer ouverte. Les acheteurs auront donc la possibilité d'acheter un appartement avec une vue panoramique sur la mer et le coucher du soleil, et sur l'île artificielle Palm Jebel Ali - de l'autre.
La caractéristique conceptuelle du bâtiment est la vue maximale sur la mer depuis les fenêtres de tous les appartements. Pour obtenir un effet plus important, les cloisons de balcon ont été rendues transparentes, en verre spécialement fabriqué, ce qui ne complique pas le look. Les portes des balcons de tous les murs tournés vers l'extérieur s'ouvrent non seulement, mais comme si elles étaient assemblées, les seuils des balcons sont également absents - tout cela fait des terrasses une extension monolithique des pièces. Ainsi, assis sur le canapé du salon, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la mer, comme si vous étiez dans une zone dégagée surplombant la mer et la plage. Les appartements dans le bâtiment sont entièrement meublés et disposent d'appareils VIP dans la cuisine.
Tous les prix proposés par le projet Beachfront Living sont inférieurs aux prix du développeur, car la propriété est mise en vente par un investisseur important qui a acheté la propriété au stade du pré-lancement. Les résidents se voient proposer un choix d'appartements d'une chambre d'une superficie de 129 m². m, 2 chambres à coucher - 199 et 242 mètres carrés. m, 3 et 4 chambres à coucher, une superficie de 405 et 462 mètres carrés. m respectivement. Le prix moyen par mètre carré dans ce projet est de 8 800 USD, soit 45% moins cher que lorsqu’il est acheté directement auprès du développeur. En achetant des appartements ici, vous concluez un contrat directement et uniquement avec la société qui a développé le projet.
L’emplacement de Dubai Waterfront permet au Beachfront Living d’être situé à proximité des principales artères de transport de la ville. Situé entre les principales autoroutes, le quartier offre un accès pratique à Abou Dhabi par l'ouest et à Dubaï par l'est. Ainsi, le bâtiment lui-même est situé à proximité des centres de commerce et d’industrie internationaux, de l’aéroport international de Jebel Ali et de la zone franche économique adjacente.
Hébergement en format: zone Discovery Gardens
Jusqu'à récemment, il était difficile de choisir un bien immobilier à votre goût et "abordable" à Dubaï. Le choix n’était pas simple: acheter à Jumeirah une villa de luxe agréable à regarder, ou choisir une option moins coûteuse pour louer un appartement en location longue durée sur la base d’un bail. Aujourd'hui, sur le marché immobilier, il existe un projet qui répond aux deux critères de discernement des acheteurs.
Les appartements situés dans le quartier de Discovery Gardens sont l’une des propriétés résidentielles les plus populaires auprès des étrangers - tant pour leur propre résidence que pour leur location - leur coût d’entretien est inférieur à celui des villas et des appartements de luxe, par exemple dans le quartier de la marina de Dubaï.
Le complexe résidentiel de ce projet comprend des immeubles d'appartements de hauteur moyenne, dont la conception fait écho aux caractéristiques culturelles de certains pays. À l'intérieur du complexe reflètent l'héritage de l'ère moghole et la culture du bouddhisme zen, des styles centraméricain, méditerranéen et moderne, il existe même un groupe vert "Cactus". En général, le projet est unique et n'a pas d'analogues dans le monde. C'est un véritable "jardin fleuri", rempli des traditions de l'art paysager de diverses cultures du monde entier. Ici, vous pourrez facilement reconnaître le calme des parcs des monastères bouddhistes, des parcs des pays méditerranéens, des jardins traditionnels d'Amérique latine et de l'Est et même des jardins de cactus.
Les appartements du complexe allient avec succès prestige et commodité. Les complexes sportifs, les courts de tennis, les piscines, un supermarché dans la région complètent l'infrastructure des Discovery Gardens, dans le même style architectural et avec la conception paysagère appropriée.
Les propriétaires apprécieront l’atmosphère de quiétude et de confort qui règne dans cette petite ville accueillante du centre de Dubaï. Le projet Discovery Gardens comprend 291 bâtiments résidentiels et 30% de la superficie totale du complexe est réservé à des parcs et à des jardins. La zone est bien située entre les deux autoroutes principales - Sheikh Zayed Road et Emirates Road, ce qui permet d’accéder rapidement à n’importe quelle partie de la ville. La zone économique franche de Jebel Ali, située à proximité, constitue un excellent ajout aux professionnels.
Les ménagères et les vacanciers pourront utiliser les services des centres commerciaux et de divertissement de la région de Jumeirah, ainsi que du grand centre commercial Ibn Batuta. Si vous avez besoin de pouvoir rester à Dubaï avec un visa de résident, alors Discovery Gardens est une option idéale pour acheter un appartement. Studios allant de 43 à 52 mètres carrés. m, appartements avec 1 chambre - de 81 à 90,5 mètres carrés. M. et avec 2 chambres - de 129 à 153 mètres carrés. mètres dans ce projet célèbre et prestigieux, déjà mis en service, vous pouvez acheter sur le marché secondaire sans intérêts ni trop-payés. Gamme de prix - à partir de 122340 USD pour un petit studio et jusqu'à 435450 USD pour un appartement de 2 chambres à coucher.
Bureaux au centre-ville de Dubaï: un investissement efficace dans les tours Armada dans la région des tours du lac Jumeirah
Les investisseurs privés du monde entier, y compris de nombreux de nos compatriotes, souhaitent acquérir des biens immobiliers commerciaux, investissant ainsi de manière rentable dans des projets grandioses et dans le développement dynamique des infrastructures de Dubaï.
Selon les investisseurs, le marché immobilier commercial à Dubaï présente de nombreux points positifs pour l'investissement en capital. En particulier, l’inflation est très faible et les banques locales sont maintenant beaucoup plus fortes que les banques occidentales, ce qui donne confiance en la stabilité des projets à long terme. Malgré la crise, le complexe des tours Armada reste un projet dans lequel les investisseurs sont investis, confiants dans l'efficacité des investissements à long terme. Le projet consiste en un complexe de 3 immeubles de grande hauteur entourés de lacs et proposant des appartements et des bureaux de luxe. Deux bâtiments résidentiels et un commercial font de ce projet un lieu unique où vivre et faire des affaires. Aux étages inférieurs des bâtiments se trouvent des magasins, des restaurants et des cafés.
Il y a une pénurie aiguë de bâtiments commerciaux dans la ville. En outre, la région des tours du lac Jumeirah, dans laquelle se trouve le complexe des tours Armada, est une zone franche économique. Les zones franches économiques présentent tous les avantages pour créer des sociétés offshore. Cependant, les entreprises enregistrées ici ne sont pas classées comme offshore, ce qui augmente sans aucun doute leur statut. Parmi les avantages des zones économiques franches (ZES), je voudrais souligner les points suivants: détention à 100% des activités d’une société étrangère; simplicité de la procédure d'enregistrement; exonération de tous droits de douane; manque de contrôle de la part des profits reçus par l'État; absence de restrictions monétaires et d'impôt sur le revenu; absence de restrictions à l'embauche de travailleurs étrangers. Par conséquent, avec confiance, nous pouvons supposer à quel point il sera rentable d’investir dans les tours Armada.
Les bureaux situés au 29e étage peuvent être achetés à 100%. La superficie des bureaux varie de 95 à 131 mètres carrés. mètres, le coût varie de 448454 USD à 618126 USD par bureau. Le projet est déjà terminé, vous pouvez donc utiliser les bureaux et les louer maintenant. Prix de location - 55-68 USD par m² pied par an, ce qui représente jusqu'à 15% par an du coût, plus la capitalisation de la valeur de la propriété.
Vous pouvez vous familiariser avec ces projets et d’autres aux Émirats arabes unis de manière plus détaillée sur le site Web du courtier immobilier IMEX - www.imexre.com. Notre site est dédié au marché immobilier des Emirats Arabes Unis. Si vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un terrain ou un appartement, ou si vous êtes intéressé par l'immobilier commercial et les surfaces de vente, nos spécialistes vous aideront à choisir la meilleure option et à naviguer sur le marché immobilier des EAU.
