Aujourd'hui, les vacanciers sont rejoints par ceux qui souhaitent vivre dans une métropole moderne, qui présente tous les avantages d'une station balnéaire de luxe. Plusieurs dizaines de milliers de nos compatriotes - des immigrants de Russie et des pays de l'ex-Union soviétique vivent déjà à Dubaï. Nous avons essayé de savoir pourquoi ils avaient choisi Dubaï.
Elena, femme au foyer (Russie). Habite: Al Fattan Tower, Dubai Marina
Le soleil Beaucoup de soleil Quand je me souviens de l’automne humide de Moscou, lorsque le ciel est constamment obscurci par les nuages, cette saleté éternelle et cette monotonie urbaine se déforment même. Et ici il y a beaucoup de chaleur et de soleil été comme hiver. En été, bien sûr, il fait chaud, alors, généralement, les enfants et moi passons les vacances d’été en Europe ou dans notre maison de campagne en banlieue. Mais le reste du temps, le temps qu'il fait aux Émirats est très agréable. Surtout en automne et au printemps, quand c'est le plus confortable.
! À Dubaï, plus de 345 jours par an sont ensoleillés. En été, la température moyenne de l'air est de + 35 à 40 ° C, en hiver de 20 à 23 l'après-midi et de + 15 ° C la nuit. Les pluies sont rares, principalement de novembre à mars. La quantité de précipitations est d'environ 120 mm par an.
Yuri, homme d'affaires (Russie). Lives: complexe Jumeirah Beach Residence
La mer Je suis moi-même originaire de Tioumen, il n'y a pas de mer là-bas, bien sûr, mais je veux toujours aller à lui. Au début, je suis allé à Dubaï avec ma famille en tant que touriste, puis j'ai décidé d'acheter un bien immobilier et de m'installer ici. Depuis près de deux ans, une femme avec des enfants et sa belle-mère vivent de manière permanente à Dubaï. Je suis très heureux que ma famille soit ici: le soleil et la mer toute l'année, ce qui est très bon pour la santé. De plus, je considère que le processus éducatif pour les enfants est beaucoup plus efficace et même plus calme aux Émirats, compte tenu de nos réalités russes. J'essaie de rendre visite à ma famille au moins une fois par mois. Bientôt, à la maison, il sera possible de commencer à se rassembler "pour la retraite", et je déménagerai aussi à Dubaï pour de bon, car il y a des indices sur ce que vous pouvez faire ici.
! La température de la mer sur les plages de Dubaï ne tombe pratiquement pas en dessous de + 25 ° C. La seule exception est l’hiver, lorsque la température de l’eau peut descendre à + 20 ° C. Les fortes tempêtes dans le golfe Persique sont extrêmement rares. La mer est calme presque toute l'année, la hauteur des vagues au large ne dépasse pas 0,5 m.
Samvel, employé de la société (Arménie). Vit: quartier de la Marina de Dubaï
Tolérance. Dubaï est la Babylone moderne. Une métropole multinationale dans laquelle vivent des personnes de nationalités, de cultures et de confessions différentes. La population locale à Dubaï est inférieure à 10% et la plupart des résidents du pays sont des expatriés comme nous. Ce facteur me permet de me sentir plus à l'aise ici que dans d'autres pays du monde. Pour parler franchement, je ne me sens pas ici comme une personne de "deuxième classe". Et le fait que les Émirats soient un pays musulman, avec ses lois et ses ordonnances spécifiques, n’affecte pas particulièrement mon style de vie, d’autant plus que Dubaï est le plus fidèle des sept émirats aux visiteurs étrangers.
! Les Emirats Arabes Unis sont reconnus comme le meilleur pays arabe dans lequel vivre, également classés parmi les 50 meilleurs pays du monde, selon le conseil d'experts indépendants du Legatum Institute de Londres. Dans une étude portant sur 104 pays représentant environ 90% de la population mondiale, les experts du Legatum Institute ont évalué chaque pays selon plusieurs indicateurs, notamment économiques, sociaux, de sécurité, de la liberté civile, de la vie publique et d'attitudes à l'égard des immigrés. Emirates a obtenu les meilleurs scores en termes de sécurité, devant les États-Unis, la Grande-Bretagne, l'Allemagne et la France, ainsi qu'en termes de tolérance aux immigrés.
Talgat, homme d'affaires (Kazakhstan). Vit: District des îles Jumeirah
Situation géographique Très bénéfique pour faire des affaires. Dubaï est située à l’intersection des routes commerciales entre l’Europe, l’Afrique et l’Asie, ce qui détermine son développement en tant que plus grand centre commercial du Moyen-Orient. Pour cela, il y a presque tout: l'un des plus grands ports maritimes dotés d'infrastructures modernes, un aéroport existant de Dubaï et un nouvel aéroport en construction, qui devrait devenir le plus grand au monde. Près de trois tiers de la population mondiale vit dans les 4-5 heures de vol depuis Dubaï. Je pense donc que Dubaï est et sera un lieu stratégique pour le commerce international, et aucune crise n'en tirera un avantage.
! Selon les dernières données de l'Airport Council International, l'aéroport international de Dubaï se classe au cinquième rang mondial pour le trafic passagers international et au quatrième rang mondial en termes de trafic de fret. En fin d’année, l’aéroport international de Dubaï est le seul des dix plus grands aéroports du monde à enregistrer une croissance du trafic passagers en 2009. Selon les résultats de l'année, la croissance devrait atteindre 8,3%. Aujourd'hui, l'aéroport international de Dubaï dessert 125 compagnies aériennes desservant 210 destinations sur six continents, et fournit environ 30% de tous les vols de passagers dans les régions du Moyen-Orient et d'Afrique du Nord.
Daria, femme au foyer (Russie). Lives: zone de couchage Les Verts
La sécurité Pour être honnête, je vis mal à l’étranger. Avant de déménager dans les Emirats, j’ai vécu au Canada il ya quelques années. J'ai passé la majeure partie de ma vie en Russie. Cependant, seulement ici, ayant acquis ce sentiment de sécurité, je me suis rendu compte de tous les efforts et de l’énergie investis dans mon contrôle de choses apparemment ordinaires: la voiture était-elle fermée, l'appartement était-il déclenché par une alarme, mon sac et les enfants étaient-ils en sécurité ...
! Récemment, nous avons publié les résultats d’une étude sur la qualité de vie réalisée dans le cadre de l’Enquête mondiale sur la qualité de vie, réalisée chaque année par la société britannique Mercer Human Resource Consulting. New York est traditionnellement considérée comme la ville de base pour l'évaluation des bâtiments. En termes de qualité de vie et, par conséquent, d’attractivité pour les expatriés, Dubaï se classe au 77ème rang des 215 plus grandes villes du monde (New York - 49ème) et en termes de développement des infrastructures - 35ème place (New York - 32- e) Les experts ont établi une note basée sur une analyse de 39 critères pour chaque ville, notamment la situation politique, économique et environnementale, les facteurs de sécurité personnelle, le niveau d'éducation, les services de transport et les services aux consommateurs.
Alexander, entrepreneur (Russie). Lives: projet Shoreline Apartments, île de Palm Jumeirah
Les taxes. Plus précisément, leur absence. Facilité de faire des affaires. Comme il n'y a pas d'impôt sur le revenu aux EAU, il n'est pas nécessaire de recourir à une double comptabilité (fiscale et comptable). Les hommes d’affaires n’ont pas à dépenser beaucoup d’argent et d’efforts pour optimiser leurs impôts et préparer des rapports à l’inspection des impôts et à divers fonds, mais vous pouvez vous concentrer directement sur l’entreprise elle-même. Dubaï a un système de droits de douane très simple et efficace. La plupart des marchandises sont soumises à un taux de droit de douane unique de 5%, et lorsqu'il s'agit de réexporter, il n'y a aucun droit de douane.
! Selon un récent rapport préparé conjointement par le Groupe de la Banque mondiale, le plus grand réseau international de sociétés offrant des services de conseil et d’audit professionnels, PricewaterhouseCoopers (PwC) et la Société financière internationale (Société financière internationale), le système fiscal des États-Unis. Emirates est l’un des plus attractifs pour les entreprises et se classe au quatrième rang mondial.
The Paying Taxes 2010 - Le rapport Global Picture note également que les Émirats arabes unis figurent parmi les dix premiers pays dotés des meilleures économies, affichant le taux d'imposition total le plus bas et l'une des exigences commerciales les plus simples qui puissent aider le pays. comme précédemment, attirer les investissements directs étrangers, malgré la crise mondiale.
Anatoly, entrepreneur (Russie). Lives: île artificielle de Palm Jumeirah
Stabilité Il ne s'agit même pas de stabilité politique ou économique, bien que cela soit également important. En vivant ici et en faisant des affaires dans les Emirats, vous pouvez construire des projets à long terme, maîtriser la situation et ne pas avoir peur des surprises, telles que "se faire prendre" par les autorités de contrôle, les autorités locales, la police, et on ne sait jamais. Après tout, en Russie, c’est comme si: une entreprise plus ou moins prospère devenait inévitablement dépendante de diverses structures de pouvoir et, par conséquent, les hommes d’affaires étaient obligés de «négocier», de «rechercher des approches» - en général, vous me comprenez. Et le lendemain, le fonctionnaire est en train de changer, une sorte d'acte normatif, ou la politique des autorités, et tout doit être recommencé. Et rattacher la monnaie des Emirats - le dirham au dollar vous permet d’éviter en grande partie les risques de change. Vous n’avez pas à aller trop loin pour des exemples - prenez au moins la hausse du dollar automne-hiver de l’année dernière contre le rouble et sa chute ultérieure.
! La devise du dirham des Émirats arabes unis (AED) est officiellement rattachée au dollar américain (USD) depuis 1983. Depuis lors, le taux officiel de l'émirat en dirhams par rapport au dollar n'a pas changé et s'élève à environ 3,67 dirhams pour un dollar américain.
Sergey, investisseur (Russie). Lives: île artificielle de Palm Jumeirah
Marché immobilier La première propriété à Dubaï, j'ai racheté en 2003. A cette époque, tous mes amis me regardaient comme un idiot. De tous les côtés, je viens d’entendre: "Où allez-vous? C’est le Moyen-Orient, un pays musulman! Vous manque-t-il vraiment d’immobilier à Moscou?" Ils ont conseillé d'investir en Espagne, en Bulgarie - n'importe où, mais pas ici. Et quelques années plus tard, ils sont venus et ont acheté de moi par terre. Bien sûr, la crise n’a touché personne, mais encore une fois, de nombreuses opportunités très intéressantes se sont présentées. On pourrait même dire que le «second souffle» s'est ouvert sur le marché immobilier de Dubaï. J'ai donc déjà fait mon choix il y a longtemps et je pense que le potentiel d'un investisseur doté d'une tête et de l'argent est loin d'être épuisé.
! Selon un rapport publié par AT Kearney en décembre 2010 dans l'Indice mondial des opportunités immobilières, les Émirats arabes unis se classent au 18ème rang du classement mondial pour le potentiel de développement des marchés immobiliers des pays en développement. "Les bas prix de l'immobilier peuvent aider à renouveler l'intérêt des investisseurs étrangers intéressés par la région. Les réserves de pétrole ... fournissent au pays des ressources financières suffisantes."
